Eslabón Urbano
más de 15 años de experiencia.
Parque Industrial Villa del Marqués
EL MARQUÉS, QUERÉTARO
Análisis esquema de desarrollo Industrial
1.- Resumen Ejecutivo y Antecedentes
2.- Escritura Original de compra venta
3.- Autorización del Fraccionamiento y permiso de venta de Lotes
4.-Juicio de amparo
5.-Plan Parcial de Desarrollo y Dictamen de uso de Suelo
6.-Propuesta Integral
7.-Propuesta de Ayuntamiento
8.-Consideraciones para realizar la Compra venta
QUERÉTARO-PARK I
SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO.
– Superficie de 51,395 m2
– 48 naves industriales en total – Estacionamiento para 6 vehículos por bodega
– Naves con espacio de oficinas y baños – Totalmente rentado desde 2013
Parque Industrial Querétaro
SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO.
- Superficie de 19-91 has. – 5 bodegas para 12 empresas – Todas rentadas – Todas con uso de suelo y licencias
General Electric Infrastructure Querétaro
SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO.
– 14,426 m2 de Edificio corporativo y área productiva.
– Bodegas para GE Power & Water:
– Energía Nuclear
– Servicios de generación de Energía
– Energía Distribuida
– Bodegas para GE Aviation
– Fabricación y mantenimiento de Turbinas
– Sistemas electrónicos de Navegación
Plaza Comercial Uptown
SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO
Ampliación del Proyecto, terminación de obra y licencias de funcionamiento de la plaza.
DESARROLLO SALVADOR GÓMEZ CENTENO
RIOVERDE, SAN LUIS POTOSÍ.
El objetivo de este proyecto es promocionar el Desarrollo Salvador Gómez Centeno.
PROYECTO CENTRO SUR
SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO.
El predio se identifica como el Lote 10 dentro del Condominio Centro Sur, con una superficie de 4,938.43 m2 y Clave Catastral No. 140100136003010.
El objetivo es obtener la licencia de Construcción tomando en cuenta lo estipulado en el Dictamen de Uso de Suelo.
LOTE 8 MZA 3, ANILLO VIAL FRAY JUNÍPERO SERRA JURIQUILLA SANTA FE
SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO.
El Fraccionamiento Juriquilla Santa Fe cuenta con el Dictamen de Uso de Suelo No. 2006-3159, de fecha 5 de Mayo de 2006 para un uso de suelo MIXTO con densidad poblacional en H2.
El fraccionamiento fue autorizado y se distribuye en 3 etapas. El predio en análisis está dentro de la etapa 1, Mza 3, Lote 8. El predio de interés se determina como Corredor Urbano, lo cual permite actividades comerciales y de servicios en la zona. Se pretende tener locales comerciales en venta, vender el espacio para la construcción de un hotel y construir dos torres de 88 departamentos en total para su venta.
GASOLINERÍA REGINA FRAY JUNÍPERO
SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO.
Información Pendiente.
Desarrollo Yconia
SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO
-Propiedad fraccionada y lista para desarrollar
-Uso de suelo habitacional, comercial y de servicios (H6) para hasta 567 viviendas.
-3 áreas comerciales o de servicios.
-Se entrega con dotación de servicios (agua, luz, etc. ) y permiso de venta.
-Densidad permitida de 600 personas por hectárea.
-Coeficiente de ocupación = 0.6
-Coeficiente de utilización = 3.6
-Coeficiente de absorción = 0.10
Condominio Montserrat
CORREGIDORA, QRO.
El objetivo de este proyecto es obtener la licencia de construcción y apoyo en el análisis de venta de las 18 casa del Fraccionamiento.
Consideraciones:
– Condominio con 4,405 ms de terreno
– Cada vivienda se estima de 210m2. 18 viviendas son 3,780m2 de construcción (No incluye amenidades)
– Considerando 1,500 m2 de urbanización a $3,100 / m2 =$4,650,000 (no incluir el IVA)
– El precio estimado de venta sería $1,670,000 promedio por casa (mezcla de diferentes valores).
Calle 16 de septiembre
SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO.
Proyecto de Restauración y Vivienda en la Colonia Centro
El objetivo es obtener la licencia de construcción tomando en cuenta la gestión con el INAH, preservando los monumentos históricos de la propiedad.
EL PROYECTO
Se pretende construir 6 nuevas viviendas en la parte posterior de los 5 predios, con estacionamiento para 8 automóviles, áreas verdes, con acceso peatonal y vehicular.
Se restaurará la construcción, desde la fachada, hasta los elementos arquitectónicos que ya han sido dictaminados por el INAH, respetando materiales y sistemas constructivos.
M-52 (Morelos 52)
SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO.
Proyecto de rescate de la vivienda ubicada en la calle de José Ma. Morelos #52 y el área del predio a revitalizar.
En colaboración con alterarquitectura, con este proyecto se busca cooperar para que el centro histórico de Querétaro pueda recuperar la relevancia de uso habitacional que ha perdido y que confiamos es el ingrediente necesario para revitalizar y dignificar una zona monumental tan importante.